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迪拜房产火了,一半原因竟然是因为这所学校!!!

英国北伦敦学院在过去十年里两次被英国泰晤士报选为英国最优秀的五所私立学校之一,北伦敦学校毕业的所有学生都进入了优秀的大学,每年有超过40%的毕业生进入牛津、剑桥、哈佛、斯坦福等名校, 是全球教育机构的典范。



关于NLCS迪拜校区
迪 拜 北 伦 敦 学 院

自1850年以来,北伦敦学校(英国)一直以提供优质教育而闻名于世。2011年,NLCS在韩国济州开设了第一个国际校区。NLCS迪拜校区于2017年9月正式开学,为3至18岁的学生提供IB教育。


源自伦敦的高贵品质教育



在NCLS,存在着一种“魔力”,将志向高远的学术教育与人文关怀相结合,真正重视每个个体。学校开展了一系列课外活动,照顾每位学生的兴趣和天赋。NCLS坚持认为“每个个体都很重要”,重视每位学生的价值,认可每个人的贡献,培养学生对于自身能力的自信,鼓励他们相信自己,勇于冒险,敢于探索新的极限。萨顿信托基金会(Sutton Trust)将NLCS(英国)评为英国在升学方面最成功的学校,能够将学生送入世界顶尖大学中。2017年,NCLS考生IB考试平均分为42.4分,在全英IB学校中排名第一,而NCLS已保持这一排名超过十年。


成功的原因来源于品质的课程


小 学 阶 段

0 1

幼儿园到一年级

主要学科:科学、历史、地理、社会研究、艺术与设计、信息通信技术、音乐、戏剧等。

从幼儿园到一年级,课程由学生们的班主任教授,配备一名教学助理辅助。大部分的学习将通过游戏和实践活动进行,旨在激发孩子的兴趣。 学校还会强调学习与自我兴趣的关联性,激发学生主动积极的学习热情。 鼓励孩子独立学习的同时也会教会他们如何与他人合作,发挥团队精神。从KG1开始,也会鼓励孩子们每天晚上做一些作业,以帮助他们提高阅读,写作还有数学能力。



2-5年级

主要学科: 科学,历史,音乐,数学,阿拉伯语,英语,法语,西班牙语等。

孩子们从2年级到5年级这一阶段, 同样主要由班主任授课。 在他们的低年级生涯中,我们会在课程中增加语言的学习,比如阿拉伯语,法语,西班牙语等。随着学校的发展,我们将增加更多的语言。这一阶段的学生,每天晚上将会布置30分钟左右的作业,在4,5年级的时候将会有大约40分钟的作业要求,根据学校相关政策,学校假期不会安排家庭作业。


中 学 阶 段

0 2

6-8年级

主要学科:英语语言和文学、数学、科学、地理、历史、音乐、戏剧、艺术和设计等。

在这一阶段,学生们将会接触到更多的学科,如英语语言和文学(包括翻译世界文本),数学,科学(三门独立的学科:生物,化学和物理),地理,历史,戏剧,艺术设计等等。学生们在这一阶段至少可以选择一种现代外语作为主要学科, 同时,学生们在这一阶段也会进行体育和健康教育。 



9-10年级

同学们将会在这一阶段继续学习国际文凭中学课程(MYP),最终获得中级证书。 在九年级和十年级,学生可从八个中学学科中选出六个。如果他们愿意,可以选择放弃某些科目,从而专注他们所选科目。学校期望所有的学生都能够学习三门科学,一门外语,一门人文科学,数学,体育,和健康教育,以及语言和文学。 该阶段的学生每周都会有两次活动、体育、创意、艺术和表演的机会,通过学术研究提高他们的领导才能,同时扩大他们的兴趣和学习热情。

 

课外活动

在迪拜NLCS,学校提供了各种丰富的课外活动,激发学生从小就积极参与并融入到丰富的课外生活中。实地考察和课外学习将会扩宽学生们的视野,也将有助于加深对阿联酋当地文化的了解。主要的课外活动有:网球,游泳,足球,曲棍球,板球,羽毛球,体操,武术和舞蹈等运动。


在英国,北伦敦学院拥有最高的学术成就和悠久的历史传承,为学生提供领先的教育,提倡冒险精神并一直鼓励学生发展自我个性。英国的NLCS在萨顿信托基金会(Sutton Trust)调查中排名第一。IB成绩全球领先,每年98%以上的学生高考成绩超过A-B ;超过42%的学生升入牛津和剑桥。 学校有很好的音乐传统(300个女孩都在学乐器)以及很优越的话剧环境。北伦敦学院与Sobha集团建立伙伴关系,能确保为孩子提供世界一流的设施和最佳的学习环境。


你会如何去想象
透过波光粼粼的水面和金色辉煌的日落
欣赏迪拜的城市风光

你会如何去想象
在琼林玉树和碧波涟漪之中
开启你新的一天

你会如何去想象
在迪拜优秀的大学和最繁华的CBD附近
享受你卓越舒适的生活
...


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迪 拜 精 选 学 区 房

Aflux 绿野公寓

项目总价:150万RMB起

主力户型:

一室(43)一卧(65)两卧(110)

租金收益:8.18%

产权:永久




中国客户疯狂抢购Sobha 公寓,Sobha公寓有什么投资亮点呢:


Sobha集团是一家跨国,多产品集团,在阿联酋,阿曼苏丹国,卡塔尔,巴林,文莱和印度开发和投资。 成立于1976年由第一代印度企业家,总裁PNC Menon作为室内装饰公司发家。该集团已经成长为其中建立的所有国家中最受欢迎的品牌和企业。Sobha开发商获无数奖项,以中东皇宫御用开发商为名,建造了阿曼皇宫,迪拜凯宾斯基酒店等。自成立以来,已完成102个房地产项目和262个合同项目,覆盖约7054万平方英尺的面积。本公司目前拥有持续的住宅项目,总可开发面积4181万平方尺及可售面积2659万平方尺,以及在不同建设阶段的持续合约项目合计达931万平方尺。



Sobha地理位置: 

离迪拜市中心 世界最高楼 Burj Khalifa和世界最大的商场Dubai Mall 3公里,紧邻未来将建成 的最大的室内滑雪场和最高的观景台。


往北是迪拜最大的湿地公园,往南是迪拜皇家跑马场,,往西是世界最高塔,往东是迪拜最大的皇宫,Sobha项目在新运河边上,地处新老迪拜的交接处,离龙城开车不到10 分钟。


交通:

一条运河,贯穿阿拉伯湾,迪拜溪,Jumeirah海滩,迪拜 Marina和七星级酒店 Burj Arab;

二条地铁(绿线和紫线)连通Deira, 机场, 龙城;

三条主路:Al khail 路, Ras Al Khor路,美丹马场路




投资于教育同在迪拜

在教育制度方面,迪拜是个国际化大都市,迪拜的教育特色是“百花齐放”。在迪拜,大多数的基础教育学校并没有像国内那样严格分为小学、初中和高中,而是覆盖小、中、高教育甚至幼儿园,也就是说你的孩子可以从幼儿园开始,在同一所学校一直读到高中毕业。很多在学校表现优异的学生也可以在高中学业结束后直接进入欧美大学总部继续学习。



相较于国内很多城市和欧美国而言,迪拜的房产投资价格门槛低,价格非常亲民。国内二三线城市的价格你可以轻松在土豪国拥有一处非常不错的房产,无敌海景房不是梦,沙漠花园房也不是不切实际。并且就以往的楼市表现来看,迪拜绝大多数的楼花投资都呈现给了投资者们非常乐观的升值潜力,交房后出售一般有20%~30%的增值回报率。


过去10年,房地产占据迪拜的中心舞台,在全球脱颖而出,成为置业和休闲的首选目的地。
1、高租金回报率
2、190个国家外籍人口租赁需求市场大
3、世界级基础设施齐全,世界最高楼、最大商城、发达的交通、奢华的酒店和最好的娱乐活动等
4、全球最安全城市之一
5、投资100万迪拉姆以上可有资格申请2年房产投资者签证
6、世界瞩目的2020世博会盛会在迪拜举行


那么申请房屋贷款需要什么条件呢?
1.贷款申请人的最小年龄是21周岁。
2.房屋贷款适用于现房,期房只能贷尾款。
3.还款年限最长是 25 年,但工薪客户最多贷到65岁,自有公司的客户最多贷到70岁。
4.对于有迪拜长签的客户,现房最高贷款额度可以做到79.5%的房产价值(这个价值是由银行评估的价值,有时候会与你的买价有所不同),期房可以做到50%。对于没有迪拜长签的客户,最高额度只能做到50%。

如果你是拿着迪拜长签的工薪阶层,银行贷款最基本的要求是月基本工资收入8000迪拉姆及以上,并且加提成能够拿到1万迪拉姆及以上的话,通过率较高。

如果你是拿着迪拜长签的公司老板,银行贷款没有硬性要求,但是每月入账的流水最好在10万迪拉姆以上,公司需成立至少一年。
如果你没有签证也没有关系,1迪拉姆相当于1.86人民币(参考数据,具体请查询当日汇率),对照下你的工资单或者公司账户流水看看有没有达到贷款条件。

大家也不要忘记除了月薪收入,你自有房产的租金收入,提成,各种补贴福利也会是很好的加分项哦,当然你的其他债务比如已有的房贷,车贷,个贷或信用卡就成为了很好的减分项。



全球最安全城市之一


作为当今世界发展最快的城市,迪拜扩张的迅猛步伐会令人眩晕,迪拜也是阿联酋甚至是整个中东最安全的地方。你深夜在街道上独自漫步也绝对安全,不用担心任何治安问题。在这儿居住,虽然不敢用“夜不闭户”这么夸张的词语,但确实极少听到犯罪的新闻,遭遇过被偷被抢被骗等更是微乎其微。

来源:ET迪拜



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