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2018-5-11 19:38

迪拜皇室开发商Emaar市中心楼王项目Grande即将开盘,火热预定中

作者 迪拜房哥

Yo,Guys,Whats up !!!继续与大家分享迪拜房产资讯,迪拜政府开发商Emaar市中心的楼王项目Grande即将于5月13日盛大开盘Grande项目位于迪拜最繁华的区域迪拜市中心,并且处于市中心的黄金位置,紧靠着迪拜唯一的大型歌剧院Dubai Opera和世界最高塔哈利法塔,整个楼毫无任何遮挡,180度面向世界最大的音乐喷泉,让您每天免费享受世界音乐盛宴,Grande项目对面是迪拜购物中心以及Emaar旗下奢华的5星级城堡酒店和address酒店,如果您一直想好好体验一下迪拜的豪,这个项目您千万不要错过,如果您还未曾到过迪拜,那就让下面这个项目的视频带你先领略一下迪拜的豪,pls enjoy,LoL



由于项目开盘在即,所以小编直接开始对项目进行分析,此项目客厅卧室全落地窗设计,让您敬请享受迪拜音乐喷泉的壮丽景观,泳池正对迪拜塔,可纵观迪拜塔全景景观,每个住宅单元都是精装修,超现代风格设计。


每个房间都免费配有专用停车位拥有最先进的健身房,儿童游乐场,烧烤区。



户型和价格分析

 

该楼共有78层,均为高档住宅公寓,其中1层和2层属于podium level,1层共12户,3户一室(01、02、12),9户两室(03-11),2层共14户,7户一室(01、02、04、10、12、13、14),7户两室(03、05-09、11)。3层到52层每层共有14户,6户一室(01、02、11-14),6户两室(03、05-08、10),2户三室(04、09),53层是设备层。54层到69层每层共有11户,其中9户两室(01-03、05-08、10、11),2户三室(04、09),70层为设备层,71层到78层都属于顶层公寓,每层4户(01-04),均为4室。


一室一厅,71平-81平米

 

两室一厅,105平-115平米

 

三室一厅,172平-300平米

 

四室一厅,215平-250平米

 

一室的景观基本上是向后面的,高楼层可以看到朱美拉海滩,三室可看喷泉和哈利法塔,其中两室和四室的景观是最好的,四室作为顶层公寓,景观自然不用说,喷泉和哈利法塔都净收眼底。但是小编认为该项目景观最好的要数两室了,从底层到高层,都是180度直面迪拜音乐喷泉,也可以看到哈利法塔全景,可选择楼层是最多的,不过具体选房,各位投资者可以私信小编,文章后面有小编的联系方式,扫二维码,小编会帮助大家分析选房,具体价格要于5月13号,也就是星期天才会正式公布,不过据小编经验,一室一厅起步价应该在150万迪拉姆左右,详细价格等候通知。

 

付款计划

 

该项目的付款计划较其他Emaar开盘的项目来说也是非常轻松的,首付只需5%,尾款是60%(一般Emaar的项目在交房前都是需要支付至少50%的,但是该项目交房前只需要支付40%),交房时可向银行申请贷款。

 


越来越多的中国客户对投资迪拜房产感兴趣,有很多客户问了小编很多类似的问题, 小编在此给大家分享一些常见问题的答案。


 

为什么投资迪拜?





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为什么投资Emaar?



常见问题:我没有持迪拜签证,可以在迪拜贷款买房吗,如果可以,需要准备什么材料,银行利率多少?

 

回答:小编的客户来自全世界各地,经常会被问到这个问题,通过帮助非长签国际客户办理银行贷款的实际经验,小编在此给大家做专业的解答,国际客户利率一般在4.5%,根据银行的不同利率会有所不同,或低或高,具体扫小编下方二维码详细咨询小编。

 

非长签客户个人贷款要求如下:

     1,客户护照

     2,公司工资证明(要用公司的抬头纸书写,上面有公司的电话,网站,邮编,公司盖章,然后做翻译公正认证)

     3,最近3个月银行流水单。


第三项银行流水账单是要求最严的,银行流水账单上必须要带客户名字,账号,明确存入,支出,余额,随时保持银行账户里面有50000人名币,然后正常的存钱取钱即可,其次流水单上要有银行的地址,电话,网站,邮编,加盖银行公章,然后我们在迪拜帮助客户做翻译认证就可以了。


准备好以上材料后,就需要提交到迪拜本地银行,等银行的预审批,耗时大约1周左右,银行会对房子进行估值,国际客户可以贷款总房价的50%,银行的预审批下来以后,就需要客户到迪拜来开银行账户,然后就等银行放款了。



常见问题:我人在中国,买房后如何进行后期打理,你们包租吗?


回答:对于国际客户,这是一个必问的问题,开发商交房后,客户需要来到迪拜开银行账户,与此同时,我们可以免费协助客户到迪拜法院办理POA-第三方代理人,后期可以全面负责打理客户的房产,帮助客户去水电局开通水电,负责帮助客户租赁房产,以及后期的转卖,anyway,后期免费一条龙服务,让国际客户买的放心。

 

更多项目咨询请微信公众号搜寻“迪拜房哥”,这是小编的个人项目公众号,希望大家能够在里面找到自己喜欢的项目。



最后告诉大家,专业的事情交给专业的人来做,在迪拜选择房产Broker须谨慎,一定要选择在迪拜土地局注册的Broker,因为我们是经过专业培训,拥有RERA注册工作证,我们会最大限度的保证投资者的利益,遵守The code of Ethics,其次对自己想要投资的项目,一定要上迪拜土地局官方网站www.dubailand.gov.ae进行查询,因为据迪拜土地局规定,任何期房项目都要满足以下3点要求才能在市场上进行销售,#1,开发商必须在RERA注册,#2,所选择的项目本身必须在RERA注册,#3,所选择的项目的第三方监管账户Escrow Account 必须在RERA注册,有任何一点不满足都是不允许在市场上发售的。

 

      

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