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2018-4-15 19:30

迪拜将进一步开放土地产权

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迪拜土地局测绘局测绘了超过80,000个非永久地块的土地其中大多数在迪拜的高密度老城区。这只是开始但是确是最困难的部分,利用所收集的关于地块的所有数据,来确定区域规划和土地用途。


这是迪拜土地局雄心勃勃的建筑分类调查的第一阶段。 “我们将尽快更新我们的数据库,包括这些新的地块数据需要输入”,迪拜土地局局长说,他会负责监督近两年的测绘计划。 “在这个过程中,我们将注册超过大约40万套住房。”

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重点来了~

据官方介绍,调查发现了不少问题:“我们很惊讶地发现永久产权和非永久产权之间的比例实际上是50:50。 “我们认为,随着迪拜的国际化步伐,永久业权将占主导地位,甚至到70:30。“完成这个过程所需要知道的所有数据是相当困难的。但是我们有一个矩阵来对所有的数据进行整理,不过会议之后,事情会变得越来越容易。

 

Deira(德拉),显然集中了目前城市中的大部分非永久产权地块。调查小组还在Bur Dubai(巴迪拜)和Jumeirah(朱美拉)做了相关调查。 Jebel Ali Industrial和Ras Al Khor Industrial是属于分类计划的最后一个调查区域。

*有地产知识的应该知道这意味着迪拜将放开几个最好区域的部分地块。

如果一个地块已经规划了将建楼,那么土地部门的工作人员会根据它的地块用途,单元数量,层数,每个单元的所有者数量等来分类。每个地块/物业都是根据64分的标准评分。

 

迪拜土地局局长说:“根据我们迄今收集到的数据,我们可以列出建筑物的年代和相关的细节,例如它所具有的消防通道的数量等等。 “在未来,我们可能会给一些较旧的建筑物一些建议,比如一些安全隐患需要进行某种形式的改造以适应时代的要求。”

 

这项调查还将帮助迪拜土地局解决了一些当前存在的问题。 比如说:“有些楼的地块号和EJARI系统上的地块号有差异。 “随着分类过程的进行,在第一阶段,这些问题有望快速得到解决。这将有助于提高迪拜房地产的透明度。”


*以后注册EJARI再也不用担心地块号不符啦~~

 

同时,迪拜的一些老社区正在经历大规模的改造计划,或将在短期内启动。尤其是在德拉的黄金街(Deira Gold Souq),这是城市建筑密度最高的地区,这个地区将会扩建。在杰贝阿里和萨特瓦等地也正在进行类似的重新分区,最终将会发生相当大的改观。

 

随着迪拜旧城改造,城市化进程的加快以及新地块的产权变更,必定带来更大的机会。

 

在迪拜的房地产业,一直在变化是唯一不变的真理。




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